Erfolgreicher Verkauf von Mehrfamilienhäusern: Wichtige Tipps für Eigentümer

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    Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern ist eine komplexe Angelegenheit, die spezifische Kenntnisse und sorgfältige Planung erfordert. Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses sollten Sie sich gründlich auf den Verkaufsprozess vorbereiten, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen und rechtliche Fallstricke vermeiden. Hier sind einige wesentliche Schritte, die Sie beachten sollten. 1. Verstehen der rechtlichen Rahmenbedingungen … Weiterlesen

Immobilie selbst verwalten oder eine Hausverwaltung beauftragen: Vor- und Nachteile im Überblick

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In aller Kürze Nach wie vor stehen Immobilieninvestitionen hoch im Kurs. Ob als langfristige Altersvorsorge oder als lukratives Geschäft, der Erwerb von Immobilien hat viele Vorteile. Doch sobald Sie eine Immobilie besitzen, stellen sich wichtige Fragen zur Verwaltung: Sollten Sie Ihre Immobilie selbst verwalten oder eine Hausverwaltung beauftragen? In diesem Artikel werden wir einen tiefen … Weiterlesen

Nach dem Immobilienkauf: Wichtige Schritte bei der Bewirtschaftung und Hausverwaltung

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Der Kauf einer Immobilie markiert den Beginn einer aufregenden Reise im Bereich des Immobilieninvestments. Doch der eigentliche Erfolg liegt nicht nur im Kauf, sondern auch in der effektiven Bewirtschaftung und Verwaltung der Immobilie. In diesem Blogbeitrag werden wir die wichtigen Schritte nach dem Immobilienkauf beleuchten, die sich auf die Bewirtschaftung und Hausverwaltung konzentrieren. Von der … Weiterlesen

Maximierung der Eigenkapitalrendite bei Immobilieninvestments: Strategien und Tipps

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Einleitung Die Welt des Immobilieninvestments lockt mit attraktiven Renditen und langfristiger Stabilität. Eine entscheidende Kennzahl, die Investoren genau im Auge behalten sollten, ist die Eigenkapitalrendite. In diesem umfassenden Artikel werden wir uns eingehend mit der Eigenkapitalrendite bei Immobilieninvestments befassen. Wir werden die Bedeutung dieser Kennzahl erläutern, Faktoren identifizieren, die sie beeinflussen, und bewährte Strategien sowie praktische Tipps vorstellen, um die Eigenkapitalrendite zu maximieren. Was … Weiterlesen

Hausverkauf Steuern – diese Steuern gibt es

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In der Regel fallen bei einem Hausverkauf Steuern für den Verkäufer an. Die wichtigste ist dabei die Einkommenssteuer, die auf den Gewinn aus dem Verkauf anfällt. Ob auf einen Hausverkauf Steuern anfallen und in welcher Höhe, hängt von einer Vielzahl Faktoren ab. Beispielsweise, ob es sich um eine eigen- oder fremdgenutzte Immobilie handelt. Neben der … Weiterlesen

Ihre Immobilie in Krisenzeiten – auf welche Punkte Sie jetzt besonders achten sollten

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Die aktuelle Situation Der Immobilienmarkt hat sich gedreht. Eine Rückkehr zu den aus Kapitalanlegersicht nahezu paradiesischen Bedingungen von vor ein paar Monaten ist nicht in Sicht. Wir befinden uns mitten in der Inflation – die Verbraucherpreise steigen weiter. Die Energiekrise führt uns direkt in den wirtschaftlichen Abstieg. Eine Rezession, verbunden mit hoher Arbeitslosigkeit wird mittlerweile … Weiterlesen

Der Immobilienmarkt hat sich gewandelt

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Der Immobilienmarkt hat sich gedreht. Steigende Zinsen und Verbraucherpreise, aber auch Materialknappheit und Lieferengpässe, machen es den Menschen immer schwerer, sich den Traum vom Eigenheim oder der Kapitalanlage-Immobilie zu erfüllen. Allgemein eine schwierige Zeit für jeden, der sich eine Immobilie kaufen oder bauen möchte. Aber ist die Lage wirklich so dramatisch, wie sie uns vermittelt … Weiterlesen

Teilungserklärung – Das müssen Sie wissen

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In aller Kürze Die Teilungserklärung regelt die Aufteilung des Grundstücks oder Mehrfamilienhauses in das sogenannte Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Für die Wirksamkeit sind eine notarielle Beurkundung und ein Eintrag im Grundbuch erforderlich. Die Teilungserklärung hilft potentiellen Käufern einen Überblick über den Umfang der Immobilie zu erlangen. Was beinhaltet die Teilungserklärung? Die Teilungserklärung beantwortet zwei zentrale Fragen. … Weiterlesen

Aufteilungsplan – darauf kommt es an

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Die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan sind wichtige Grundlagen für jede Wohnungseigentümergemeinschaft. Mit Hilfe der Teilungserklärung erklärt der Eigentümer eines Grundstücks gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum in Miteigentumsanteile aufgeteilt wird. Damit ist mit jedem Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung verbunden. Der Aufteilungsplan beinhaltet auch das Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken bestimmten Räumen. Mit … Weiterlesen

Trotz steigender Zinsen die Traumimmobilie kaufen?

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Steigende Zinsen

STEIGENDE ZINSEN Wie ein Damoklesschwert schwebt diese Aussage gerade über allem, wenn es um das Thema Immobilienkauf geht. Gerade die jüngsten Meldungen der Anhebung der Leitzinsen durch die Zentralbanken sorgen für Unruhe im Markt. Jeder, der sich mit dem Gedanken trägt eine Immobilie zu kaufen, stellt sich aktuell zwei Fragen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, … Weiterlesen